SMART BUILDING

Efficientamento e risparmio energetico: è da queste parole che bisogna partire per capire di cosa stiamo parlando quando discutiamo di smart building o più semplicemente di edifici intelligenti. Si tratta di edifici capaci di ottimizzare i consumi energetici, offrire il miglior comfort possibile ai loro residenti e renderli più consapevoli del proprio fabbisogno aiutandoli a ridurre gli sprechi e a risparmiare. Come? Grazie a sensori che raccolgono dati sui consumi energetici e attraverso l’interazione con un software offrono la possibilità di gestire nella maniera più efficiente possibile i vari sistemi di riscaldamento, ventilazione, aria condizionata, illuminazione. Gli impianti degli edifici smart, infatti, dialogano tra loro attraverso Internet (Internet of Things) e possono essere controllati anche a distanza.

È l’acronimo di Building Energy Management System, i cosiddetti BEMS, sistemi evoluti di gestione dell’energia all’interno di uno stabile, in grado di garantire un utilizzo più responsabile delle risorse e di conseguenza contenerne i consumi. Se è vero che gli edifici rappresentano ormai una parte fondamentale dell’ecosistema cittadino - in Europa sono responsabili di quasi il 40% del consumo energetico totale e del 36% delle emissioni di CO2 - allora è facile intuire quanto la gestione e il monitoraggio automatizzati del loro approvvigionamento energetico, siano un passo fondamentale nella costruzione di un mondo sempre più orientato a unire tecnologie digitali ed efficienza energetica. Il BEMS è il cuore degli smart building ed è composto generalmente da una parte hardware (sensori intelligenti che controllano il corretto funzionamento delle apparecchiature) e da una software (che invece si occupa di monitorare e ottimizzare i consumi energetici). Serve a controllare da remoto e in tempo reale e automatizzato funzionamento, accensione o spegnimento dei vari impianti, termostati, sistemi HVAC, condizionatori d’aria, caldaie, scaldabagni, macchine di scarico o impianti idraulici, temperatura e livelli di umidità all’interno di un edificio o di un gruppo di edifici. Il controllo e la gestione automatizzata dei vari impianti sono resi possibili da una rete che integra software, hardware e servizi ICT.

Se ci si chiede perché convenga coibentare la propria casa, la risposta ce la danno i numerosi vantaggi che una coibentazione termica comporta. Ecco i più importanti.

• Un buon isolamento termico è sinonimo di risparmio, migliora infatti l’efficienza energetica degli ambienti riducendo gli sprechi e quindi i consumi. Meno energia si disperde e più si risparmia in bolletta sulle spese di riscaldamento e raffreddamento.
• Maggiore sostenibilità ambientale: abbattere i consumi energetici vuol dire anche meno emissioni di gas serra.
• Migliore comfort termico: la temperatura in casa sarà più costante e omogenea proprio grazie a una minore dispersione di energia.
• Ambienti più salubri per chi vi abita: la coibentazione termica contribuisce infatti a prevenire la creazione di muffe e umidità all'interno dell'edificio, migliorando la qualità dell'aria.
• La coibentazione fa parte di quegli interventi di efficientamento energetico che aumentano la classe energetica dell’immobile.

Il monitoraggio avanzato dei dati energetici di un edificio ha come conseguenza immediata la riduzione dei consumi e dei costi in bolletta, ma i benefici sono molteplici e non solo economici.

• Il controllo costante degli impianti consentirà di rilevare in maniera automatica anomalie e malfunzionamenti o addirittura prevenirli (manutenzione predittiva) intervenendo tempestivamente. Sarà così possibile evitare gli sprechi.
• Un ciclo di vita dell’edificio più lungo
• La maggiore salubrità degli ambienti accresce anche il livello di benessere e sicurezza dei residenti
• Riduzione dell’impatto ambientale dell’edificio, grazie a un considerevole abbattimento delle emissioni di CO2
• Maggiore efficienza energetica
  

Forse non tutti sanno che per riconvertire i propri edifici in strutture più sostenibili e intelligenti, è possibile ricorrere a una serie di incentivi che riguardano l’acquisto e l’installazione di impianti di Building Automation, ovvero dispositivi che consentono di monitorare e contenere i consumi, con un conseguente risparmio energetico. Sono i cosiddetti Bonus Domotica Casa che la legge di Bilancio 2023 ha prorogato fino al 2024. Le spese sostenute a partire dal 1 gennaio 2022 sono detraibili fino al 65% e per un massimo di 15 mila euro; la detrazione va divisa in 10 quote annuali di pari importo. Per poterne beneficiare il pagamento deve essere avvenuto esclusivamente tramite bonifico bancario o postale, mentre per i titolari di redditi d’impresa è sufficiente disporre della documentazione che certifichi gli interventi effettuati.

Rientrano tra le spese detraibili quelle relative alle seguenti opere:

• installazione di dispositivi elettrici, elettronici e meccanici e tutti gli interventi (compresi quelli murari) necessari per la messa in opera e il funzionamento dei sistemi di Building Automation per gli impianti termici;
• prestazioni professionali, come quelle per la produzione della documentazione tecnica necessaria.

Uno dei principali alleati della filosofia smart building è la scelta di un fornitore attento al risparmio come VIVI energia che unisce i vantaggi di un gestore trasparente e competitivo con quelli derivanti dalle soluzioni di efficienza energetica messe a disposizione dei propri clienti.

• impianti fotovoltaici per l'autoproduzione di elettricità
• caldaie a condensazione di ultima generazione
• climatizzatori a basso impatto ambientale con gas eco refrigerante e dalla silenziosità massima, perfetti sia per rinfrescare che per riscaldare casa
• servizi di mobilità elettrica come le comode Wallbox per la ricarica domestica dell’auto elettrica.

Senza contare i benefici a cui è possibile accedere tramite il pacchetto assistenza VIVICASA+ per riparare, migliorare o rimodernare la propria abitazione.