CASE GREEN

La transizione energetica e un’attenzione crescente alla sostenibilità per la salvaguardia del pianeta hanno cambiato il modo di concepire gli spazi in cui viviamo e quello in cui ci occupiamo dell’ambiente. Anche il settore immobiliare si è quindi evoluto in questa direzione e le case green ne sono una testimonianza: abitazioni sempre più innovative, realizzate per essere efficienti e autonome dal punto di vista energetico, con emissioni di gas serra molto basse o pari allo zero e con un impatto minimo o nullo sull’ambiente. Una casa green è costruita in modo da garantire zero sprechi e prestazioni energetiche elevate, in un sistema dove l’efficienza di un immobile è misurata in base a una suddivisione in classi energetiche, dalla più alta A4 alla meno performante G. Attualmente sono considerate case green quelle che rientrano nelle classi A e B. Secondo i moderni concetti di bioedilizia e bioarchitettura per essere tali le case green devono rispondere alle seguenti caratteristiche:

• materiali di costruzione a basso impatto ambientale, non tossici, ecosostenibili e preferibilmente riciclabili: legno, sughero, gesso, fibra di canapa, bambù, lana di roccia, legno-cemento, fibra di cellulosa, argilla espansa, calce espansa, vernici di origine naturale
• uso di energie rinnovabili (come quella solare per gli impianti fotovoltaici)
• impiego di serramenti ad elevata prestazione energetica
• efficace coibentazione termica
• comfort abitativo per garantire agli occupanti una buona qualità della vita
• gestione razionale ed efficiente delle risorse
• abbattimento degli sprechi
• adattabilità

Una spinta ulteriore al risparmio energetico e alla riqualificazione degli immobili arriva dalla Direttiva Case Green, la nuova norma comunitaria sulle prestazioni energetiche degli edifici, che mira a ridurre le emissioni di gas serra e abbattere i consumi. L’obiettivo è rendere l’intero settore immobiliare climaticamente neutro entro il 2050 e ridurre le emissioni del settore edilizio del 60% entro il 2030 in tutti gli Stati Membri, incoraggiando la riqualificazione energetica degli edifici.

Nello specifico prevede:

• zero emissioni per tutti i nuovi edifici a partire dal 1 gennaio 2030
• miglioramento energetico degli immobili esistenti
• obbligo di installare pannelli solari su alcune tipologie di edifici
• progressivo abbandono delle caldaie a gas fino al divieto totale dal 2040

Nonostante le buone premesse, la direttiva Case Green pone alcune criticità sollevando sfide significative.

• Costi elevati. Una delle principali preoccupazioni riguarda i costi che proprietari e condomini dovrebbero sostenere per adeguare gli immobili agli standard richiesti. Interventi come cappotti termici, sostituzione degli infissi, impianti fotovoltaici e pompe di calore possono risultare particolarmente onerosi, specialmente per le famiglie a basso reddito.
• Tempi stretti per l’adeguamento. L’Italia ha un patrimonio immobiliare molto vecchio, rinnovarlo richiederà tempo e rispettare le scadenze previste risulta a oggi quasi impossibile. Basti pensare che il 60% degli edifici italiani (secondo una ricerca Deloitte sulla base di dati Istat) appartiene alle classi energetiche meno efficienti (F e G).
• Reperibilità di materiali e manodopera qualificata. L’aumento della domanda di materiali per l’efficientamento energetico e la mancanza di personale specializzato potrebbero causare ritardi nei lavori e aumento dei prezzi.
• Rischio speculazioni. L’incremento della domanda potrebbe portare a un rialzo dei costi di materiali e servizi.

Un altro passo fondamentale per rendere green la propria abitazione è scegliere un fornitore attento alla sostenibilità come VIVI energia, capace di combinare i vantaggi di un gestore trasparente e competitivo con quelli derivanti dalle sue offerte green e dalle soluzioni di efficienza energetica riservate ai suoi abbonati:

• energia 100% green, proveniente da fonti rinnovabili;
• impianti fotovoltaici per l'autoproduzione di elettricità con la possibilità di sfruttare il meccanismo di “scambio sul posto”, ovvero compensare l'energia prodotta dai pannelli e immessa sulla rete nazionale, con quella prelevata e consumata in un momento diverso da quello della produzione;
• caldaie a condensazione di ultima generazione;
• climatizzatori a basso impatto ambientale con gas eco refrigerante e dalla silenziosità massima, perfetti sia per rinfrescare che per riscaldare casa;
• servizi di mobilità elettrica come le comode Wallbox per la ricarica domestica della propria auto elettrica.